Estimation théorique
Rue de la Tramontane,30133 Les Angles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Tramontane,30133-Les Angles indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angles (30011), comprenant 8512 habitants est de 10,49€, soit un loyer théorique mensuel de 1.049€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 14,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.425€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angles (30011), comprenant 8512 habitants est de 10,49€, soit un loyer théorique mensuel de 1.049€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 14,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.425€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-20 | 160 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 94 | 495 | 325000€ | 3457€ |
2022-11-04 | 60 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 92 | 450 | 298000€ | 3239€ |
2021-06-29 | 525 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 112 | 1285 | 477500€ | 4263€ |
2022-12-05 | 18 | AV BOILEAU | 5 | 185 | 1000 | 560000€ | 3027€ |
2021-06-10 | 8 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 94 | 420 | 275000€ | 2926€ |
2023-05-17 | 8 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 94 | 420 | 378000€ | 4021€ |
2022-10-11 | 8 | RUE DE LA BRUYERE | 3 | 78 | 448 | 235000€ | 3013€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 79 | 0 | 284000€ | 3595€ |
2023-04-27 | 1240 | BD DU GRAND TERME | 6 | 172 | 860 | 1987120€ | 11553€ |
2022-12-29 | 24 | IMP DES SARRAIES | 4 | 92 | 410 | 384940€ | 4184€ |
2023-01-20 | 6 | IMP DE L AMARINIE | 5 | 163 | 822 | 595888€ | 3656€ |
2021-09-06 | 185 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 103 | 0 | 262000€ | 2544€ |
2023-05-16 | 325 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 103 | 0 | 285000€ | 2767€ |
2021-05-25 | 325 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 103 | 0 | 310000€ | 3010€ |
2023-06-12 | 44 | BD DIDEROT | 4 | 80 | 665 | 248000€ | 3100€ |
2021-02-12 | 3 | AV DES PIMPARINS | 4 | 115 | 527 | 287000€ | 2496€ |
2020-08-03 | 6565 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 120 | 717 | 352000€ | 2933€ |
2021-03-09 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 75 | 477 | 220000€ | 2933€ |
2022-06-02 | 40 | RUE RACINE | 4 | 80 | 731 | 296400€ | 3705€ |
2022-06-29 | 515 | RUE DU GRAND MONTAGNE | 5 | 161 | 690 | 570601€ | 3544€ |
2020-11-23 | 38 | RUE RACINE | 5 | 123 | 448 | 242000€ | 1967€ |
2022-06-20 | 38 | RUE RACINE | 2 | 38 | 212 | 140200€ | 3689€ |
2020-04-17 | 9 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 122 | 439 | 231950€ | 1901€ |
2021-05-28 | 775 | BD DES CARRIERES | 4 | 87 | 0 | 259450€ | 2982€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DE L'AMARINIE | 4 | 99 | 874 | 350000€ | 3535€ |
2022-06-17 | 13 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 140 | 388 | 315000€ | 2250€ |
2021-02-02 | 16 | AV DES PIMPARINS | 3 | 75 | 515 | 215000€ | 2867€ |
2023-05-03 | 1 | ALL DE LA GRANGE ROUGE | 4 | 116 | 700 | 425000€ | 3664€ |
2021-12-20 | 26 | RUE DE L'AMARINIE | 4 | 102 | 780 | 338000€ | 3314€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DE L'AMARINIE | 5 | 125 | 818 | 440000€ | 3520€ |
2020-01-17 | 28 | RUE DE L'AMARINIE | 3 | 80 | 860 | 166320€ | 2079€ |
2021-03-24 | 21 | RUE DE MASSEPEZOUL | 4 | 135 | 559 | 330000€ | 2444€ |
2019-07-09 | 16 | RUE DE L'AMARINIE | 5 | 104 | 694 | 360500€ | 3466€ |
2022-12-19 | 22 | RUE DE L'AMARINIE | 4 | 91 | 843 | 460300€ | 5058€ |
2021-09-17 | 590 | RUE DU GRAND MONTAGNE | 5 | 113 | 493 | 270800€ | 2396€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DE MASSEPEZOUL | 4 | 102 | 1023 | 468000€ | 4588€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DE MASSEPEZOUL | 4 | 102 | 1023 | 477000€ | 4676€ |
2023-03-08 | 22 | AV DES PIMPARINS | 5 | 93 | 424 | 253500€ | 2726€ |
2020-04-07 | 30 | RUE RACINE | 4 | 67 | 523 | 272000€ | 4060€ |
2020-10-08 | 700 | BD DES CARRIERES | 4 | 90 | 1036 | 350000€ | 3889€ |
2021-09-24 | 30 | BD DIDEROT | 3 | 116 | 1173 | 366000€ | 3155€ |
2022-09-14 | 33 | RUE DE L'AMARINIE | 4 | 147 | 789 | 617000€ | 4197€ |
2019-09-13 | 11 | RUE RACINE | 3 | 75 | 395 | 321000€ | 4280€ |
2020-07-01 | 23 | BD DIDEROT | 4 | 96 | 517 | 230000€ | 2396€ |
2020-03-16 | 880 | BD DU GRAND TERME | 5 | 156 | 0 | 329700€ | 2113€ |
2022-02-11 | 15 | BD DIDEROT | 5 | 123 | 0 | 327200€ | 2660€ |
2021-01-13 | 6 | IMP DIDEROT | 4 | 76 | 500 | 251000€ | 3303€ |
2022-01-13 | 1 | PL DE L ESTEREL | 5 | 104 | 0 | 322000€ | 3096€ |
2023-06-08 | 14 | IMP DE MAJORQUE | 5 | 104 | 0 | 327940€ | 3153€ |
2023-04-27 | 14 | RUE DE LA GRANGE ROUGE | 4 | 92 | 0 | 298077€ | 3240€ |
2022-06-27 | 3 | AV DES OLIVIERS | 6 | 145 | 0 | 362000€ | 2497€ |
2021-05-20 | 3 | IMP DES KERGUELEN | 5 | 107 | 0 | 318500€ | 2977€ |
2022-08-22 | 5 | PL DE L ESTEREL | 5 | 107 | 0 | 411300€ | 3844€ |
2021-02-12 | 5 | PL DE LA CRAU | 4 | 91 | 0 | 63800€ | 701€ |
2022-05-11 | 6 | PL DE L ESTEREL | 4 | 92 | 0 | 343300€ | 3732€ |
2021-07-13 | 21 | RUE MIRABEAU | 5 | 117 | 606 | 407901€ | 3486€ |
2020-03-20 | 3 | IMP DES AIRES | 4 | 84 | 426 | 300880€ | 3582€ |
2021-04-16 | 20 | RUE RACINE | 4 | 92 | 796 | 274000€ | 2978€ |
2023-04-04 | 9 | BD DIDEROT | 4 | 63 | 606 | 233000€ | 3698€ |
2019-07-19 | 7 | BD DIDEROT | 5 | 99 | 634 | 360000€ | 3636€ |
2022-12-08 | 13 | RUE ROLAND DORGELES | 4 | 81 | 696 | 140000€ | 1728€ |
2019-10-28 | 17 | RUE MIRABEAU | 3 | 64 | 464 | 214700€ | 3355€ |
2020-10-08 | 446 | BD DES CARRIERES | 6 | 151 | 942 | 442100€ | 2928€ |
2021-02-02 | 1 | IMP D AULAS | 4 | 82 | 177 | 220000€ | 2683€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DES AIRES | 6 | 129 | 735 | 368450€ | 2856€ |
2020-09-30 | 645 | BD DU GRAND TERME | 5 | 129 | 500 | 310500€ | 2407€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DE LA FAGE | 4 | 92 | 430 | 290000€ | 3152€ |
2020-01-15 | 8 | IMP MARCEL PAGNOL | 7 | 163 | 744 | 330000€ | 2025€ |
2022-09-27 | 16 | CHEM BEL AIR | 5 | 140 | 1143 | 641950€ | 4585€ |
2020-03-06 | 83 | RUE DES LARDIERES | 4 | 137 | 959 | 228800€ | 1670€ |
2020-08-26 | 9 | IMP D AULAS | 4 | 82 | 186 | 263000€ | 3207€ |
2021-01-13 | 365 | AV DE LA DEUXIEME DB | 4 | 87 | 903 | 360000€ | 4138€ |
2021-01-11 | 365 | AV DE LA DEUXIEME DB | 5 | 106 | 910 | 360000€ | 3396€ |
2020-05-20 | 635 | BD DU GRAND TERME | 6 | 124 | 555 | 369000€ | 2976€ |
2022-03-01 | 6 | CHEM DU LOZET | 3 | 63 | 641 | 101500€ | 1611€ |
2021-07-20 | 5 | RUE MIRABEAU | 4 | 112 | 0 | 260000€ | 2321€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DE L ESPEROU | 4 | 86 | 453 | 269000€ | 3128€ |
2021-07-28 | 4 | IMP MIRABEAU | 4 | 98 | 550 | 308000€ | 3143€ |
2021-06-23 | 15 | BD DES CEVENNES | 6 | 120 | 855 | 325000€ | 2708€ |
2019-10-02 | 16 | IMP DES PRIADES | 5 | 108 | 298 | 250000€ | 2315€ |
2022-04-27 | 2 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 80 | 288 | 288500€ | 3606€ |
2022-05-02 | 2 | IMP DU LUBERON | 4 | 95 | 385 | 250000€ | 2632€ |
2021-11-16 | 22 | AV DU LANGUEDOC | 3 | 75 | 273 | 260000€ | 3467€ |
2019-08-26 | 34 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 95 | 549 | 281950€ | 2968€ |
2022-01-24 | 34 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 95 | 549 | 408500€ | 4300€ |
2023-03-02 | 6 | IMP DU LUBERON | 5 | 108 | 385 | 345900€ | 3203€ |
2021-02-17 | 23 | RUE SERGENT MENASSIER | 4 | 83 | 208 | 211200€ | 2545€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DE L UZEGE | 4 | 116 | 579 | 302000€ | 2603€ |
2021-06-15 | 2 | IMP MARCEL PAGNOL | 3 | 83 | 410 | 220000€ | 2651€ |
2023-01-03 | 2 | IMP MARCEL PAGNOL | 3 | 83 | 410 | 340000€ | 4096€ |
2022-04-04 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 171 | 607 | 369150€ | 2159€ |
2022-06-27 | 280 | RUE DES LARDIERES | 4 | 105 | 584 | 373000€ | 3552€ |
2021-04-29 | 7 | IMP DES CADES | 4 | 90 | 397 | 225000€ | 2500€ |
2019-07-11 | 5 | BD VICTOR HUGO | 4 | 82 | 474 | 292000€ | 3561€ |
2020-07-31 | 2 | IMP CHANTEBRISE | 5 | 98 | 324 | 335000€ | 3418€ |
2021-08-25 | 4 | IMP CHANTEBRISE | 4 | 80 | 275 | 245600€ | 3070€ |
2023-01-25 | 26 | RUE DE L UZEGE | 4 | 90 | 575 | 382350€ | 4248€ |
2022-06-07 | 73 | CHE DU LOZET | 6 | 218 | 1479 | 931000€ | 4271€ |
2020-06-26 | 11 | RUE CORNEILLE | 4 | 84 | 0 | 215000€ | 2560€ |
2019-10-10 | 15 | RUE CORNEILLE | 4 | 84 | 0 | 215000€ | 2560€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DES ECRINS | 4 | 122 | 600 | 526900€ | 4319€ |
2020-05-28 | 9 | RUE CORNEILLE | 4 | 84 | 0 | 215000€ | 2560€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DU PANORAMA | 3 | 61 | 38 | 158150€ | 2593€ |
2023-04-25 | 7 | PL DE VERDUN | 4 | 90 | 570 | 116000€ | 1289€ |
2022-05-04 | 8 | IMP DES AMANDIERS | 3 | 58 | 0 | 226000€ | 3897€ |
2021-07-06 | 3 | RUE CORNEILLE | 4 | 63 | 642 | 305000€ | 4841€ |
2019-09-16 | 17 | BD VICTOR HUGO | 5 | 156 | 559 | 430150€ | 2757€ |
2021-11-23 | 7 | RUE DE LA CHENERAIE | 2 | 76 | 722 | 300000€ | 3947€ |
2022-02-25 | 47 | CHE DU LOZET | 7 | 233 | 500 | 767950€ | 3296€ |
2020-01-17 | 8 | TRA MADAME DE SEVIGNE | 4 | 63 | 480 | 210000€ | 3333€ |
2021-07-13 | 62 | CHE DU LOZET | 3 | 116 | 638 | 571800€ | 4929€ |
2019-07-17 | 10 | ALL DU BOURDIC | 4 | 90 | 253 | 253000€ | 2811€ |
2020-11-20 | 10 | ALL DU BOURDIC | 4 | 90 | 253 | 279000€ | 3100€ |
2021-02-25 | 163 | ALL LOUIS MONTAGNE | 7 | 152 | 500 | 593400€ | 3904€ |
2022-06-23 | 2 | RUE CORNEILLE | 4 | 65 | 567 | 299000€ | 4600€ |
2022-08-29 | 8 | ALL DES ACACIAS | 5 | 101 | 292 | 279000€ | 2762€ |
2020-01-23 | 16 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 65 | 450 | 180000€ | 2769€ |
2022-03-09 | 16 | RUE VOLTAIRE | 1 | 86 | 581 | 294000€ | 3419€ |
2021-06-01 | 68 | CHE DU GRAND MONTAGNE | 5 | 145 | 609 | 500000€ | 3448€ |
2019-06-21 | 5 | ALL DU GARDON | 5 | 101 | 307 | 275000€ | 2723€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DES CIGALES | 4 | 71 | 616 | 202000€ | 2845€ |
2019-05-21 | 39 | CHE DU LOZET | 5 | 144 | 1100 | 525500€ | 3649€ |
2019-05-21 | 5 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 96 | 462 | 251000€ | 2615€ |
2020-10-07 | 3 | ALL DU GARDON | 4 | 101 | 320 | 240000€ | 2376€ |
2019-05-23 | 7 | IMP DES PYRENEES | 5 | 101 | 419 | 562949€ | 5574€ |
2019-11-22 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 35 | 40 | 152000€ | 4343€ |
2021-06-02 | 3 | ALL DU CARRIOL | 4 | 80 | 180 | 255000€ | 3188€ |
2021-06-04 | 2 | ALL DU GARDON | 4 | 96 | 171 | 245000€ | 2552€ |
2022-10-26 | 13 | ALL MAGELLAN | 4 | 83 | 303 | 280000€ | 3373€ |
2021-08-09 | 6 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 92 | 487 | 295000€ | 3207€ |
2022-07-21 | 1 | ALL DU CARRIOL | 4 | 89 | 268 | 274000€ | 3079€ |
2020-09-23 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 80 | 141 | 285370€ | 3567€ |
2021-06-02 | 21 | BD MOLIERE | 4 | 113 | 534 | 230000€ | 2035€ |
2020-10-16 | 8 | AV DES PASTORALES | 4 | 89 | 245 | 245720€ | 2761€ |
2023-01-03 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 75 | 65 | 235000€ | 3133€ |
2021-05-05 | 7 | ALL MAGELLAN | 4 | 83 | 263 | 135000€ | 1627€ |
2019-11-19 | 3 | ALL DE L ALZON | 4 | 80 | 225 | 268890€ | 3361€ |
2019-10-24 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 58 | 140000€ | 1591€ |
2021-02-01 | 63 | CHE DU GRAND MONTAGNE | 4 | 99 | 502 | 355650€ | 3592€ |
2021-10-19 | 16 | AV DES PASTORALES | 4 | 80 | 225 | 286000€ | 3575€ |
2022-02-18 | 5 | ALL DE L ALZON | 4 | 80 | 223 | 265000€ | 3313€ |
2019-09-09 | 8 | ALL MAGELLAN | 4 | 83 | 386 | 189000€ | 2277€ |
2021-10-20 | 5 | ALL MAGELLAN | 4 | 83 | 322 | 238000€ | 2867€ |
2022-11-28 | 1 | IMP CHANT ERY | 5 | 133 | 669 | 370060€ | 2782€ |
2022-01-13 | 29 | BD MOLIERE | 5 | 133 | 406 | 342700€ | 2577€ |
2021-07-05 | 27 | BD ALBERT 1ER | 4 | 83 | 312 | 214000€ | 2578€ |
2021-06-23 | 12 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 96 | 315 | 310000€ | 3229€ |
2020-10-16 | 31 | CHE DU LOZET | 5 | 113 | 800 | 430550€ | 3810€ |
2022-08-01 | 56 | CHE DU LOZET | 5 | 140 | 850 | 670000€ | 4786€ |
2019-10-15 | 15 | TRA DES ECOLES | 6 | 204 | 1009 | 365000€ | 1789€ |